Gjennomsnittlig eiendomstakstmann lønnsinformasjon

Average Real Estate Appraiser Salary Information 1521324

Hvor mye tjener en eiendomstakstmann? Hva er gjennomsnittlig eiendomstakstlønn? Eiendomstakstmenn kan operere i en rekke settinger, med en rekke lisenser og selskaper. Som et resultat kan det være vanskelig å bestemme den typiske takstmannens lønn.

Likevel forventes sysselsetting og arbeidsmarkedsvekst i dette området å øke med 7 % i løpet av det neste tiåret, ifølge U.S. Bureau of Labor Statistics .

Hva er en eiendomstakstmann?

Eiendomstakstmenn opererer i kjente områder og er vanligvis klar over eventuelle miljøfarer eller andre hensyn som kan påvirke eiendommens verdi. De vurderer vanligvis en eiendom om gangen og spesialiserer seg på en bestemt type eiendom, for eksempel kommersielle eller boliger.

Takstmenn utfører vanligvis følgende oppgaver:

• Sjekk offentlige dokumenter for juridiske beskrivelser av eiendommer.
• Undersøk nye og eksisterende eiendommer, og merk eventuelle kjennetegn.
• Eiendommen interiør og eksteriør bør fotograferes.
• For å hjelpe med å vurdere verdien, se etter sammenlignbare, eller lignende tilstøtende boliger.
• Utarbeide skriftlige rapporter om verdien av eiendommen.
• Forbered og hold oppdatert informasjon om hver eiendom.
• Koordinere boligvurderingsprosessen.

Når de bestemmer en eiendoms verdi, tar takstmenn hensyn til eiendommens og områdets særpreg, for eksempel en nærliggende høylytt motorvei.

De ser også på fundamentet og taket til en struktur, samt eventuelle forbedringer som er gjort. Takstmenn kan fotografere et bestemt rom eller funksjon i tillegg til å fotografere utsiden av bygningen for å dokumentere tilstanden.

novena av det umulige

Takstmannen bestemmer verdien av eiendommen etter å ha sett den, og tar hensyn til faktorer som lignende hussalg, leiekontrakter, beliggenhet, utsikt, tidligere verdivurderinger og inntektsmuligheter.

Takstmenn dokumenterer omhyggelig sin forskning, observasjoner og teknikker som er brukt for å estimere eiendommens verdi gjennom hele prosessen.

Krav for å være eiendomstakstmann

• Ved taksering av eiendom bruker takstmenn en rekke datakilder. Som en konsekvens, før de sender inn en endelig skriftlig rapport, må de undersøke og analysere alle data grundig.
• Fordi takstmenn kontakter kunder på daglig basis, er det viktig å være høflig og personabel. Videre kan disse egenskapene hjelpe til med å utvide fremtidige selskapsutsikter.
• Eiendomstakstmenn krever sterke organiseringsferdigheter for å fullføre alle aktivitetene knyttet til å vurdere en eiendom.
• De opererer ofte under tidsbegrensninger, og verdsetter flere eiendommer på en enkelt dag. Som et resultat er tidsstyring og evnen til å oppfylle tidsfrister avgjørende.
• Når du vurderer eller vurderer en eiendoms verdi, kan de også støte på uventede problemer. For å fullføre rapporten i tide, må du være i stand til å komme opp med og implementere en annen løsning.

Hvor mye tjener eiendomstakstmenn?

Lønnen til eiendomstakstmenn varierer betydelig avhengig av arbeidets art. Takstmenn kan jobbe alene, sammen med andre takstmenn, eller for et firma, og kan jobbe deltid eller heltid. Takstmenn er ansatt av flere statlige utlånsorganisasjoner samt kommersielle låneinstitusjoner. Selv om alle disse faktorene kan påvirke en takstmanns lønn, er den type lisens en assessor har sannsynligvis den viktigste.

Gjennomsnittlig lønn

Lønn til takstmann for boligeiendom kan variere mye. En eiendomstakstmann sin gjennomsnittlige årlige lønn er ,606 per år. Lønn varierer fra .000 til 2.000 i året, ifølge dataene. Gjennomsnittlig takstmanninntekt varierer betydelig på tvers av lisensnivåer. Deltidsansatte eller uerfarne takstmenn er mest sannsynlig på bunnen av spekteret. Disse dataene er basert på over 400 lønninger samlet inn fra enkeltpersoner, bedrifter og aktuelle stillingsannonser. Uavhengige honorartakstmenn er også ansvarlige for egne utgifter.

Lisensnivå og lønn

Takstmann-elever er nye takstmenn som fortsatt lærer seg tauene. De jobber ofte deltid og får lønn etter avtale. Takstlærere tjener ofte mellom til 0 for hver vurdering, med større erfaring og kompetanse som fører til høyere inntekter.

Takstmenn kan ta eiendomstakstprøven etter 1000 timers opplæring som trainee. Gjennomsnittlig lønn for takstmenn med dette lisensnivået varierer fra 000 til 000, avhengig av virksomheten.

Lisens for eiendomstakstmenn

Det er tre typer lisenser tilgjengelig for eiendomstakstmenn. Før de blir autoriserte takstmenn, jobber takstmenn som traineer. For å bli sertifiserte takstmenn må traineer fullføre 1000 timers arbeidserfaring og bestå eiendomslisensieringstesten. De kan da vurdere boligeiendommer som boliger og mindre leiligheter.

Etter det kan takstmenn bli kvalifiserte boligtakstmenn, slik at de kan vurdere dyrere boliger og leilighetskomplekser. Sertifisert generell takstmannslisens er høyeste grad av akkreditering. Disse ekspertene kan inspisere både bolig- og næringsbygg, og de jobber ofte for private selskaper som gir evalueringer for kommersielle prosjekter.

pioner kvinne kylling tortilla suppe crock pot

Takstmann traineer

Praktikanttakstmenn kan jobbe for private selskaper eller offentlige organisasjoner. Typiske forutsetninger for å bli en takstmann-praktikant inkluderer å fullføre 75 timer med vurderingskurs, inkludert klasser om konsepter, metoder og profesjonelle standarder. Vær imidlertid oppmerksom på at disse kriteriene kan variere fra stat til stat.

Arbeid kan være deltid eller heltid, selv om godtgjørelsen vanligvis er begrenset til en fastsatt sats basert på antall vurderinger som er utført. En autorisert eiendomstakstmann må føre tilsyn med traineer.

Gjennomsnittlig månedlig godtgjørelse er mellom 00 og 00. Takstmannpraktikanter kan ta en eiendomslisensprøve etter å ha samlet 1000 timers erfaring og fullført lisensieringskurs. Noen få deltidstakstmenn eller betalte traineer fortsetter å jobbe i feltet til tross for at de ikke har bestått denne testen.

Autorisert boligtakstmann

utdanning for å bli sertifiserte boligtakstmenn, men dette varierer fra stat til stat. Takstmenn har mange flere muligheter etter å ha bestått eiendomslisensprøven. Takstmenn kan jobbe alene, for et selskap, for et statlig organ eller for en bank nå som de har fullmakt til å uavhengig anslå boligverdien til boliger. Takstmenn på dette nivået kan tilby takst for boliger med én til fire enheter verdt mindre enn 000 000. De kan også vurdere færre kompleksiteter med høyere verdi.

Sertifisert boligtakstmann

Lisensierte takstmenn må gjennomføre ytterligere 50 timers studier for å bli sertifiserte hjemmetakstmenn. Statistikk, casestudier og valgfag er blant kursene som er tilgjengelige. Minst 1500 timers kumulativ erfaring er også nødvendig, i tillegg til å fullføre den sertifiserte vurderingen av boligeiendommer. Det er mulig at et høgskolediplom eller andre kurs vil være nødvendig.

Sertifiserte takstmenn er kvalifisert til å vurdere hus og komplekser verdt mer enn .000.000. Mange kvalifiserte boligtakstmenn jobber med stor eiendomsvurderinger, spesielt for juridiske formål som skilsmisse og skattevurderinger.

Sertifisert generell takstmann

Den sertifiserte allmenne takstlisensen er den høyeste graden av takseringslisens. Dette krever 300 timers kursstudie, 3000 timers arbeidserfaring og en bachelorgrad. Kommersielle og ikke-kommersielle eiendommer av enhver verdi kan takseres av sertifiserte generelle takstmenn.

Hvordan tjene mer penger som eiendomstakstmann

Takstmenn har en rekke alternativer for å øke inntjeningen. Takstmenn betales ofte betydelig mer for hver type lisens. Traineer kan tjene alt fra 00 til 00 per måned. Lisensierte eiendomsmeglere tjener mellom 000 og 000 i året, med lederjobber som tjener enda mer. Boligtakstmenn tjener 000 mer i gjennomsnitt enn profesjonelle eiendomstakstmenn. Sertifiserte generelle takstmenn tjener 000 mer per år enn lisensierte eiendomstakstmenn i gjennomsnitt.

Arbeidstid

Arbeidstid er en annen faktor å vurdere. Takstmenn som jobber selvstendig blir vanligvis kompensert for hver takst. Gjennomsnittskostnaden for en vurdering i 2018 var rundt 0. Takstmenn som planlegger to eller flere takseringer per dag kan tjene betydelig mer enn gjennomsnittet. Dette vil imidlertid kreve lengre arbeidstid. Til gjengjeld for lavere lønn kan noen velge de mer forutsigbare timene og fordelene ved å jobbe for staten eller en låneinstitusjon.

Større boliger

Å jobbe med større hus gir mer penger. Boligtakstmenn som er sertifisert kan jobbe med de største boligene. Mens takstmenn ikke har lov til å belaste med verdien av et hus, har de lov til å belaste med kvadratmeter. Vurderinger for større eiendommer kan koste alt mellom 0 og 0. Taksering av store leilighetskomplekser kan være mye dyrere.

erstatning for natron i brød

Avgiftsdeler

Honorarfordeling hvis du jobber for et firma er en siste faktor. I slike tilfeller deles provisjonen fra taksten mellom firmaet og takstmannen. En felles fordeling er 25 % for takstvirksomheten og 75 % for takstmannen. Imidlertid er kloke takstmenn klare til å reforhandle disse honorarandelene til gunstigere betingelser. Fordeler, timer og andre fordeler kan forhandles som en del av denne avtalen.